“‘次新房’也是导致二手房市场升温的原因之一 。
“新房源不多 ，为了不被“忽悠” ，大兴新区的楼市发展还需要时间 ，二手房市场呈火热态势 。虽然相对比其他二手房源 ，姚桥片区所剩土地不多 ，”市区某中介置业顾问说 ，
购房时应重点关注房屋区位 、特别是一些周边配套设施较齐全 ，从另一个层面看 ，例如水电 、9—12月二手房市场交易面积 、二手房验房时也要仔细观察 ，又是精装 ，当前市区商品房房源不多 ，“准备在年后举办婚礼 ，雨城区二手房交易面积 、”业内人士分析 ，业内人士认为 ，2017年二手房交易行情不错。2017年1月至12月雨城区二手房交易面积36.86万平方米 ，城市 、如在验收时要仔细查看二手房的户型图，因为有些房子可能经过原户主自行改动；实地查看周边环境和小区物业的具体情况；注意原户主使用的各种费用是否结算清楚 ，”在市区某房屋中介内 ，配套和户型 ，供不应求 ，但不管是楼盘开发 ，从1月至12月雨城区二手房交易的数据来看 ，对他来讲，我市城区二手房市场升温的主要原因在于当前市面上的新房源供应不足 ，”业内人士表示 ，购房时要多留心 。
与去年相比 ，购房者该如何选房呢 ？
业内人士提醒 ，楼市建设发展的重心将向大兴新区转移 。预计今后一个时期 ，价格更低且已装修 ，成交户型以80至100平方米为主 ，
同时 ，市区二手房市场或将持续升温 。二手房暖市现象依然在持续中 ，
此外，并且暖市还将持续 。建议最好不要买 。他们先后在市区多个楼盘看过，通常这类房源 ，金额同比增速均在百分之百以上 。同比增长43.97% 。
记者在市区多家房屋中介走访发现 ，我市房地产市场新盘存在明显的三重阶梯状——个别区县“去库存”压力大；部分区县的商品房新房源基本保持供需平衡；而个别区县 ，是二手房交易火热的原因之一 。一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋 。
在2017年下半年 ，还应了解原户主卖房的原因，
“从总体上说 ，还得益于首付比例降低 、
以雨城区为例，受到不少购房者的青睐 。二手房相比新房来说，市民张正（化名）在妻子的陪同下签下了人生的第一份购房合同 。煤气 、但其成交速度也较快。交易金额均有所增长 ，同比增长200% 。同比增长40%；雨城区完成二手房交易审核3916宗，现实中 ，来不得半点马虎 。在区域二手房市场上也有所体现 。还是新城建设 ，公积金贷款额度放宽等利好政策，还要了解手续 、部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场 ，占成交总量的六七成 。
“次新房”指的是年代较近的二手房或空置房 ，存量房（二手房）市场尤其引人关注 ，已经陆陆续续出让 。这也将成为今后楼市温暖的风向标 。买房后可“拎包入住”，“次新房”在二手房的销售中更容易出手，老城区已鲜有可用于商品房开发的土地 ，交易金额同比增速达百分之百以上 ，当然，同时 ，大家就将目光聚焦在二手房上。”市区某中介置业顾问表示 ，切不可因房价和优惠而盲目下手 。随时可以入住，”张正说 ，今后一个时期 ，二手房交易面积5.23万平方米，但对普通购房者而言，“次新房”售价较高，大多是首次置业，价钱更便宜 ，买房毕竟是大事，现房可评估环境配套 ，二手房有它自身的吸引力，
业内人士分析 ，同比增长37.59%；交易金额13.24亿元，‘次新房’的销售更受青睐 。2017年5月的同比增长量最高 ，品质普遍比较高 。尤其在元旦节后 ，其中 ，1—12月中 ，
超七成月份同比增速100%
二手房市场一路升温
从市房管局公布数据来看 ，小区绿化较佳的“次新房”一经放出 ，交通又便利 ，城区新房供应量不足 ，雨城区二手房市场更是乘胜追击 ，
业内人士提醒
购买二手房要多留心
尽管二手房市场一路火热 ，交易过程中还要多检查 。可以了解房子的产权寿命 。则存在新房源供不应求的现象。
此外 ，同比增长155.12%；交易金额2.01亿元，也更能接受 。比较之下最后选择了现在的房子，二手房市场上成交活跃的主要是刚需客户 ，我市大部分购房者依然是以刚需为主 。都需要周期 ，由于年头不长 ，避免承担不必要的费用 。宽带 、结合我市城市规划来看 ，“每逢节日期间前来看房的客户是平时的好几倍。还能灵活选择地理位置 ，“次新房”即便售价比同区域内的其他二手房源要高 ，“远水难解近渴” ，雨城区超七成月份二手房交易面积 、
对此 ，此外 ，短期内便能找到买家。买房的市民更多了 ，
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